ЖКХ

ЖКХ

Прибыль подрядчиков падает. Фонд капремонтов ищет варианты

Звезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активна
 

Региональному фонду содействия капремонту поручено разработать новую техническую политику.

Вызвано это в том числе тем, что подрядчики всё чаще говорят о бесконечных урезаниях смет, удорожании материалов, а вместе с этим и о снижении доходности в работе по капремонтам домов. Поэтому одна из задач новой техполитики - сделать так, чтобы строителям была выгодна работа на капремонтах.

41 новоуральский дом вошел в программу капремонтов
на 2019 год. У «КОМВИ» - 27 домов. У «МСК» - 14. Первые уже приступили к работам на 4 домах. Вторые - на одном.

Осталось доделать 7 домов

Напомним, что в Новоуральске завершается программа ремонта 2018 года. У генподрядчиков - «КОМВИ» и «МСК» - на двоих 49 домов. Что сделано на настоящий момент, имеются ли проблемы и как они решаются, выяснял в ходе рейда первый заместитель главы НГО Вадим Хатипов.

К сегодняшнему дню, 21 ноября, ситуация следующая. «КОМВИ» осталось доделать 4 дома: два в Тарасково, один в Починке, один в городе. Те, что на селе, должны быть сданы послезавтра, 23 ноября. Тот, что в городе (Комсомольская, 19), будет готов к 1 декабря, но, возможно, и раньше, если учесть, что там осталось завершить только кровлю.

У «МСК» в работе три дома: Герцена, 20, Ленина, 49 и 81. На Герцена, 20 осталось доделать обшивку цоколя профлистом (на фото). На Ленина, 49 и 81 заканчивается замена кровли. Все работы по этим домам «МСК» планирует завершить в первой декаде декабря. Иначе говоря, по ситуации на сегодняшний день, 21 ноября, строителям осталось сдать семь домов. И крайний срок, когда они должны быть сданы, - первая декада декабря.

По Ленина, 81 выявились серьёзные вопросы. Это тот самый дом, что пострадал во время февральского пожара в подвале в 2017 году. Часть восстановительных работ была проведена сразу после пожара. Часть отнесли на время капремонта. А дом, соответственно, включили в программу по дополнительному списку на 2018 год. Систему нижнего розлива, как пояснили жильцы, в доме обновили после пожара, а верхний розлив оставили на капремонт. Но в итоге строители, собирая подписи согласия с жителей, не набрали необходимого минимума - 30% голосов, и этот вид работ был, естественно, вычеркнут региональным фондом из сметы. Однако проблема осталась - трубы старые, и их регулярно прорывает. В итоге после долгих споров во время рейда было принято следующее решение.

- Необходимо, во-первых, сформировать смету так, чтобы было более 30% голосов по этому виду работ, во-вторых - выходить с предложением о включении дома в программу на 2020-2021 годы с единственным видом работ.

Вадим Хатипов

Чревато потерей подрядчиков

Ещё одна проблема, в очередной раз возникшая в ходе рейда, касается уже более глобальных вещей - урезания смет вплоть до того, что строителям просто невыгодно браться за капремонты. И возникающей вслед за этим проблеме отказов субподрядчиков, а в дальнейшем, не исключено, и подрядчиков, от участия в ремонтах.

25 сентября, во время визита в Новоуральск гендиректора областного регионального фонда Станислава Суханова, на вопрос «Нейвы» о росте стоимости материалов и урезании смет руководитель фонда отметил, что у него нет никакого желания оставить подрядчика «без штанов».

- В контракте прописано, что общее удорожание сметы по дому не может превышать 15%. Если оно вышло за эти пределы и мы подписали акты приёмки, нам укажут на нарушение. Если же мы видим, что какой-то вид работ начал выбиваться по стоимости, скажем, процентов на 30 и это тянет общее удорожание сметы больше чем на 15%, это становится основанием для того, чтобы остановить этот вид, обсчитать его по-новому и выставить на торги, - отметил Станислав Суханов.

Он также добавил, что «риски удорожания стоимости материалов - это риски самой подрядной организации, и тем не менее мы идём навстречу подрядчикам и находим возможности в рамках правового поля по отдельным видам работ отторговывать дополнительно».

Да, механизм этот применяется, но по факту выходит, что он неудобен ни строителям, ни фонду. И, если в отдельных случаях все идут именно этим путём, то в глобальном масштабе проблема остаётся нерешённой. Именно поэтому, докладывая не так давно в правительстве Свердловской области о капремонтах в НГО, глава округа Александр Баранов подчеркнул, что для Новоуральска ситуация может обернуться потерей опытных подрядчиков.

- Мы говорим сейчас о том, что расценки снижаются, что подрядчики уже подчёркивают невозможность работать в таких условиях и что мы боимся потерять подрядчиков, имеющих большой опыт в области капитальных ремонтов. Говорим и о том, что зайти могут те, кто такого опыта не имеет, да еще со сниженными расценками и в нашу систему ЗАТО, имеющую препятствия по допуску в город. Всё это и было озвучено на заседании правительства, и министр (Николай Смирнов, министр энергетики и ЖКХ области - Прим. авт.) обо всём этом знает. Будем решать, - подчеркнул «Нейве» Вадим Хатипов, поясняя позицию муниципальной власти.

Будем искать компромисс

А в минувшую субботу, встретившись с Николаем Смирновым, «Нейва» выяснила и позицию минЖКХ по этой проблеме.

Николай Смирнов, министр энергетики и ЖКХ Свердловской области:

- Наша задача - чтобы капремонт шёл качественно и при этом не завышались сметы. Поэтому сейчас поручено региональному фонду разработать новую техническую политику по проведению капремонтов. Будем искать компромисс. Один из шагов - решение о повышении ставки платы за капремонт со следующего года на 4% (с 1 января плата в области повышается с 9 руб./кв. м до 9,36 руб./кв. м. - Прим. авт.). Это позволит при росте стоимости на материалы не уменьшить объёмы ремонтных работ.

БУДЬТЕ НА СВЯЗИ С НЕЙВОЙ

ГАУП СО "РЕДАКЦИЯ ГАЗЕТЫ "НЕЙВА"

ЧИТАТЕЛЯМ И ПОДПИСЧИКАМ

Будьте на связи с "Нейвой"

Средство массовой информации (сетевое издание): NEYVA-NEWS.RU, 12+ Учредитель (соучредители) СМИ: Государственное автономное учреждение печати Свердловской области «Редакция газеты «Нейва» Главный редактор: Стрельцова Е.В. Эл. почта: neyva2004@mail.ru Телефон: 9-79-28 Сетевое издание зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. ЭЛ № ФСС77-81766 от 27 августа 2021 года

Поиск