На вопросы читателей отвечает руководитель агентства недвижимости «Квартал» Анна КУРБАНОВА.

— Для начала нужно знать, когда приобретена квартира. С 01.01.2016 изменился срок владения имуществом, после которого налогоплательщик освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц, полученных от реализации этого имущества. Эти изменения продолжают действовать и в 2018 году.

Однако подчеркну, что эти изменения касаются только имущества, которое приобретено в собственность после 01.01.2016. То есть, если вы владеете имуществом более 3 лет, но менее 5 лет и при этом в собственность это имущество получили до даты 01.01.2016, налог на доходы от реализации этого имущества платить вы не будете.

Если продается имущество, которое приобретено до 01.01.2016 и находится в собственности продавца менее 3 лет, то налог рассчитывается со следующей величины (на выбор налогоплательщика): продажная стоимость по договору отчуждения минус имущественный налоговый вычет (если полагается) в размере 1 000 000 рублей.

Не забудьте подать декларацию на налоговый вычет до 30 апреля, по умолчанию налоговые органы его вычитать из налогооблагаемой базы не будут, а также предоставить документы на учет ранее произведенных расходов, по умолчанию налоговые органы уменьшать налогооблагаемую базу не будут. Налог на доходы от реализации имущества, приобретенного до 01.01.2016, не зависит от размера кадастровой стоимости этого имущества. С 01.01.2016 сумма продажи не менее 70% от кадастровой стоимости или 1 000 000 рублей под вычет, остальная сумма к уплате, или предоставить документы, подтверждающие расходы.

Юридическое агентство «Квартал»,
Юбилейная, 3-1,
8-909-01-27402, 8 (34370) 7-51-51