У меня в квартире была перепланировка, но я ее не «узаконила». Нужно ли об этом сказать риелтору и потребует ли он дополнительной оплаты за свой труд?
На вопросы читателей отвечает руководитель агентства «Мир квартир» Юлия ГОЛДОБИНА.
- Практически в 30 процентах от всего количества квартир, выставленных на рынке, сделана перепланировка. И в 90 процентах из них она не «узаконена». Даже если собственник не скажет об этом, опытный риелтор сразу увидит, что в квартире переделано.
В любом случае надо «узаконивать»: если квартиру будут покупать с использованием ипотечного кредита, то банк не возьмёт её в залог и не выдаст кредит на покупку, если у покупателя наличные денежные средства, купить он сможет, но потом всё равно понесёт ответственность перед соответствующими организациями в виде штрафов либо требования приведения квартиры к прежнему виду.
По поводу дополнительной оплаты за услуги по внесению изменений в Росреестр сведений о перепланировке в объекте недвижимости однозначно сказать не смогу. Каждое агентство само определяет, входит это в стоимость основных услуг, оказываемых клиенту, или дополнительно оплачивается. Скажу только, что бегать по чиновникам и инстанциям приходится очень много.
За более подробной консультацией обращайтесь по адресу:
ул. Юбилейная, 10, агентство недвижимости
«Мир квартир», тел.: 7-41-44. Консультации бесплатно.