Самым жарким вопросом очередного заседания Думы НГО, состоявшегося 27 апреля, стал вопрос о создании УЖК «Организация комфортной среды».
В учредителях её — три компании. Две связаны с муниципалитетом, одна — с «Росатомом». Она оказывает методическую помощь аналогичным жилищным компаниям в городах ЗАТО.
У «ОКСа» имеется лицензия на управление жилфондом.
Никакого увеличения тарифа на СЭЖ компания не заявляет. В настоящий момент жители 11 домов уже изъявили желание перейти в «ОКС».
Перед началом заседания депутат Ирена Ислентьева разложила по столам депутатов листовку, в которой было написано, что «ОКС» будет платить НДС больше, чем иные УК и якобы из-за этого денег на содержание и ремонт жилья будет направляться меньше.
— Нет, — пояснил председатель комитета по ЖКХ Антон Угоденко. — Если у предприятия прибыль менее двух миллионов, оно не платит НДС.
— Чушь! — отреагировала Ирена Ислентьева, у которой по любому поводу с «ОКС» отдельное мнение, поскольку у «ОКСа» одна из задач — не допустить всплеска проблем в связи с банкротством УЖК «Новоуральская». — Если собственник оплатил 10 рублей, то дом может планировать работы именно на 10 рублей, как в УЖК и холдинге. В «ОКСе» же не могут применять пониженные ставки, и жители могут иметь с 10 только 6,5-7,5 рубля.
Депутат Олег Елистратов в ответ на это в очередной раз представил депутатам цифры по домам улиц Автозаводская, 5/1 и Советская, 10. Из них следовало, что никакие 10 из 10 рублей на дом не идут, а идут, дай Бог, 5-6 из-за мутной системы общего котла.
Ирена Ислентьева возразить по этому поводу ничего не смогла. Не возразила она, и когда Олег Елистратов поднял вопрос о системе, по которой дома загоняются в долги.
«Месяцев восемь назад мы встречались с Иреной Владиславовной по уборке дворов, и мне было отвечено, что есть дома выгодные и невыгодные. Ну хорошо, говорю, давайте мы подойдём социально ответственно и заберём невыгодные, — подвёл черту под обсуждениями глава НГО Вячеслав Тюменцев. — Но мне было сказано: «Нет, конкуренция нам не нужна». И в итоге в зиму начала 2021 года мы видели неубранные дворы, получили около 700 жалоб от горожан.
Если бы УЖК заботилась о жителях, то 700 жалоб бы не было.
Но снег в итоге вы убирали только по предписаниям. Мы увидели, что деньги СЭЖ выводятся на «левую» компанию. Увидели проблему по перетопам.
Поэтому мы и создали «ОКС» чтобы ситуация на рынке управления жилфонодом улучшилась. Сейчас решение за жителями.
Мы же со своей стороны передали документы в Госжилинспекцию для разбирательств. Кстати, верните 730 миллионов, которые УЖК должна ресурсонабжающим предприятиям».
В результате депутаты одобрили создание «ОКС» большинством голосов.