Обращения с таким вопросом по поводу капремонтов-2023 поступили в «Нейву» сразу от трёх домов: Свердлова, 9, 11, 15.
Все три дома включены в программу-2023. Все три — 1957 года постройки. Во всех собираемость взносов свыше 95%.
Свердлова, 9: с 1957 года капитально ремонтировали только фасад и электроснабжение; к февралю на счёте дома собрано 3,2 млн рублей на капремонт.
Свердлова, 11: ремонтировали сети ХВС, ГВС, крышу, на счёте дома собрано 2,2 млн.
Свердлова, 15: 28 лет назад капитально ремонтировали крышу, на счёте собрано 1,5 млн рублей.
И всё?!
«Обращаемся к вам с просьбой о помощи в проведении комплексного капитального ремонта нашего дома — Свердлова, 15. Наш дом 1957 года постройки. И за всё время эксплуатации в доме не проводился капитальный ремонт. Это означает, что дом за 66 лет эксплуатации сильно обветшал и требует немедленного капремонта всей инфраструктуры и инженерных сооружений. Рядом — школа № 45. Мимо проходят дети, а в это время происходит растрескивание и обрушение штукатурки фасада... Также наш дом находится на гостевом маршруте, но вид у него очень даже не респектабельный.
На сегодня в доме ведутся работы по ремонту крыши и системы теплоснабжения. И всё! Больше никаких запланированных работ по программе капитального ремонта не будет. Наш дом снова поставлен в конец очереди на 2044 год в Региональном фонде содействия капремонту. А это означает, что за следующие 20 лет эксплуатации дом может обветшать до критического и катастрофического состояния». Подписи: Марина Меркулова и ещё 15 жильцов дома № 15 по ул. Свердлова.
Аналогичное письмо за подписью Олеси Кислицыной пришло в «Нейву» и от жильцов домов №№ 9 и 11 по улице Свердлова. Цитируем: «...собственники с удивлением узнали, что капремонт будет проведён частично: замена и утепление кровли, ремонт системы теплоснабжения. Остальные работы проводиться не будут».
В связи с чем?
Первое, что стоит сказать: у нас резко вырос взнос на капремонт. Если с января 2022-го регфонд поднял взнос на 40 копеек, то с января 2023-го — сразу на 4 рубля 30 копеек. И Свердловская область вошла в число рекордсменов по росту тарифа. Хотя ряд регионов от повышения вообще отказались. При этом ожидалось, что с таким увеличением можно будет получать и больше капремонта. Ан нет: платишь больше, но получаешь точно не больше. И вот тут мы дошли до главного.
С января, как пояснили «Нейве» в комитете по ЖКХ, на региональном уровне поменяли правила включения дома в программу капремонта. Грубо говоря, фонд в значительной мере отказался от комплексного ремонта, когда разом обновляются сети, крыша, фасад и прочее. Сейчас фонд смотрит, сколько денег соберётся на счёте дома за время действия программы до 2044 года. Предположим, дом соберёт 10 млн рублей. И, как поясняют в администрации НГО политику фонда, ремонт будет только на эту сумму. Далее смотрят, есть ли лифт и нужно ли его менять, потому что как технически опасный объект его нужно ремонтировать в первую очередь. Если его нет, смотрят следующие приоритеты. В частности, кровлю. Но, в любом случае, за пределы 10 млн фонд не выйдет. В то время как ранее выходил, пользуясь перемещением денег внутри общего котла средств домов муниципалитета.
Добавим, что по правилам месяца за три до ремонта фонд официально направляет жителям на согласование перечень видов работ по дому. И жители могут в рамках суммы согласиться или не согласиться с предложенными видами и сроками работ. Но практика показывает, что обычно на общие собрания жителей вопрос не выносится и фонд ответ не получает. И тогда в конце года фонд направляет список домов и планируемый перечень работ на согласование в администрацию НГО.
