Что ждёт жителей после оценки технического состояния дома?
Новейшая история 108-квартирного дома, по стенам которого тут и там трещины, тянется уже минимум лет семь. В 2018 году, когда на капитальный ремонт в Новоуральске поставили 34 дома, по Первомайской, 68 решили вначале оценить техническое состояние дома.
Сносить или ремонтировать?
Судя по всему, техоценка показала, что ремонт нецелесообразен, но и решение об аварийности дома тоже принято не было.
В 2019 году Региональный фонд содействия капремонтам вновь не дал ясного ответа — возьмут дом на капремонт или нет. Колебался — то ли снести, то ли ремонтировать.
При этом состояние дома и его конструкций мониторили: козырьки, балконные плиты, панели и прочее. В какой-то момент решили, что основная проблема кроется в панелях, которые пошли трещинами, а сам «скелет» дома вроде ничего. Но внятного решения так и не было.
А в это время жители боролись за то, чтобы управляющая компания УЖК «Новоуральская» хоть как-то привела дом в порядок.
«По отчётам УЖК «Новоуральская» — они прямо супермолодцы. Всё-то у них хорошо. А в жизни они просто имеют деньги и нас, простых смертных, не замечают, мы им неинтересны», — писала в «Нейву» еще в 2022-м году старшая по дому Татьяна Шебалина.
Динамику изменения трещин на панелях замеряли не менее 5 лет.
УЖК наплевала, а ОКС поправил
Устав от этой борьбы, дом в конце 2022 года проголосовал за переход в УК ОКС. И ОКС помог привести его в более-менее жилое состояние: залатал большие дыры на крыше, от которых после дождей пятый этаж жил в бесконечной сырости, а электрощитки на этажах коротило. Поменял в них пакетные выключатели. Протянул местами новую проводку. Помогал выдворять из коридоров и незаконно захваченных пустующих комнат наркоманов и алкоголиков. Они то и дело устраивали пожары.
А в какой-то момент жители неожиданно узнали, что дом и вовсе убран из списков домов, подлежащих капремонту.
— Я, когда заезжала в дом в 2019 году, выяснила, что капремонт намечен на 2024 год. Но потом информация об этом пропала, — говорит Татьяна Шебалина. — Спросили фонд, и он ответил, что капремонта у нас не будет! Стали писать всюду, выяснять. В Генпрокуратуру, например.
У жителей много вопросов. Что будет с деньгами, которые много лет копились по строке «плата за капремонт»? Почему оплата за электроэнергию в доме начисляется исходя из того, что дом газифицирован, хотя газа в доме нет? Почему дом вывели из статуса общежития, но до конца этот процесс не довели?
Дом №68 по ул. Первомайской
Кому-то — другое жилье, кому-то — деньги
Свет в конце тоннеля забрезжил в конце января, когда на заседании межведомственной комиссии главе НГО было рекомендовано принять решение об аварийности дома на Первомайской, 68.
27 января было подписано постановление администрации НГО № 145-а о признании его аварийным и подлежащим сносу. Кроме того, как пояснили в администрации НГО, Регфонд наконец-то дал конкретный ответ, что дом капремонту не подлежит и его нужно либо реконструировать, либо сносить.
— Долгое время специалисты проводили мониторинг состояния дома и комиссионно пришли к заключению, что результаты динамических изменений внутренних инженерных сетей и несущих конструкций могут служить основанием для признания дома аварийным для последующего сноса, — подчеркнул по этому поводу глава НГО Вячеслав Тюменцев.
— Проводя мониторинг, мы понимали к чему он в итоге приведёт, и готовили план мероприятий, — рассказал «Нейве» первый заместитель главы НГО Вадим Хатипов. — В том числе приводили в порядок муниципальный жилфонд для расселения жильцов. В доме есть квартиры как в соцнайме, так и в собственности. Каждому жителю будет вручено уведомление.
Тем, кто занимал жильё на основании договора соцнайма, будем предоставлять другое жильё. У кого квартиры были в собственности — будем их выкупать. Сейчас в бюджете ищем для этого финансирование. Кроме того, в связи с аварийностью дома, мы обязаны предоставить возможность для отселения людей в маневренный жилфонд, и этот фонд готов.
Добавим, что в соответствии с постановлением, жители дома должны быть расселены до конца декабря 2026 года.
На этой неделе жителям должны направить уведомления.
