В вопросах летней циркуляции разбирались вместе с «Водогрейной котельной».
Скажем сразу, циркуляцию запустят так, чтобы УЖК «Новоуральская», жалующаяся на невозможность введения в коммерческую эксплуатацию общедомовых приборов учёта (ОДПУ), вводила их. Хотя на самом деле закон никак не определяет циркуляцию как помеху ввода в строй ОДПУ.
Что с графиком оппресовок?
На позапрошлой неделе «Водогрейная котельная» закончила опрессовку обратного трубопровода на всех сетях, начатую сразу же по окончании сезона отопления. «Вылезло» около 40 повреждений.
Сейчас по графику до 15 июля будут идти ремонты на 3 и 4 сетях (Юго-Западный и Южный районы). Соответственно, с 15 июля должна быть дана циркуляция горячей воды в этих районах. Напомним, что Юго-Западный — это улицы Автозаводская, Промышленная, Советская, Октябрьская, Дудина, МКР 15.
К 1 августа «Водогрейная» планирует закончить ремонты и запустить циркуляцию по 2-й сети — Привокзальный район и район вниз по Садовой к Первомайской.
При этом Центральный район (старый город), «сидящий» в основном на 1-й магистрали, будет ремонтироваться вплоть до осени, поскольку на нём по прежнему анализу и всем прогнозам — наибольшее количество повреждений. Иначе говоря, в августе циркуляция будет везде, кроме Центрального района: Мичурина, часть улицы Ленина, Крупской, К.-Цеткин, Белинского и т.д.
Добавим, что во время запуска отопления в совокупности с давлением свою роль может сыграть и высокая температура воды, что тоже выдаст небольшое число порывов. Но это уже история сентября-октября.
Почему в Центральном районе не будет циркуляции?
Почему в Центральном районе города, где живёт треть населения, циркуляция так и не появится? Причин тому, как поясняют в «Водогрейной котельной», несколько.
Во-первых, 1-я сеть самая старая, с ней больше всего проблем, и если запускать по ней циркуляцию летом, то возрастают риски получить многочисленные аварии в отопительный период.
Для понимания: в 2020 году 84% аварий случилось именно на этой сети.
А общее количество ремонтов на ней растёт год от года: в 2020-м — 103, в 2021-м — 108, в 2022-м — 119. Во-вторых, на 1-й сети только в 16% домов есть циркуляционный контур. Признак его, грубо говоря, полотенцесушитель, запитанный от ГВС и выполняющий роль замкнутой цепи, по которой циркулирует горячая вода и разбирается по кранам.
— В старых домах эти змеевики «сидят» в основном на отоплении, а не на системе горячего водоснабжения. Поэтому, когда отопление закрыли, полотенцесушители остыли, — поясняет главный инженер котельной Виталий Тихонов.
— То есть там нет циркуляционного контура, поэтому запускать циркуляцию в таких условиях нет смысла. Надо просто сливать, и только тогда в трубы зайдёт более горячая вода, — отмечает руководитель «Водогрейной котельной» Тимофей Бархатов.
Почти 100% домов с системой циркуляции через змеевики — на 3-й и 4-й сетях. Более половины таких домов — на 2-й сети. И лишь 16% — на 1-й. То есть только около 75 домов из 470-ти, находящихся на 1-й сети, имеют возможность войти в циркуляцию.
Циркуляция весь год или подъем тарифа и круглогодичный ремонт сетей?
Соответственно, РИР и УЖК «Новоуральская» могут много говорить о необходимости круглогодичной циркуляции, и спору-то нет, это однозначно хорошо. Но при этом необходимо говорить и о том, что придётся резко поднимать тариф для населения. По расчётам специалистов котельной, тариф на передачу теплоносителя нужно будет увеличивать до 65%. Нужно говорить и о том, что ремонты станут круглогодичными, а в зимний период с ними возникнет проблема из-за морозов. И что время на ремонты в тёплый период надо будет сокращать до двух недель по образцу других городов, где работают филиалы РИР.
— РИР всё время говорит об опыте других городов, но там и ситуация другая. У нас, например, нет такого количества перемычек, чтобы дома можно было выводить в ремонт небольшими участками. У нас иная структура договорных отношений. Да и в том же Белгороде, где работает филиал РИР, гораздо теплее, — подчёркивает Виталий Тихонов. — Там круглый год можно останавливать. У нас же в минус 13 градусов уже возникают риски. Ну и введение круглогодичной циркуляции не означает, что удастся полностью уйти от проблем с ОДПУ. Предположим, мы как-то умудримся и дадим циркуляцию в дома старого города, туда, где нет циркуляционных колец. Но принять прибор в учёт всё равно будет невозможно из-за отсутствия тепловой нагрузки. Или, например, вспомните Советскую, 16...
Отсутствие циркуляции – причина для не введения ОДПУ в коммерческий учет? Или все-таки нет?
Речь в данном случае о том, что УЖК «Новоуральская» кивает на отсутствие циркуляции как на причину не запущенных в коммерческий учёт ОДПУ и последовавших за этим начислений жителям по нормативу. Хотя законодательство никак не определяет, что ОДПУ нельзя вводить при отсутствии циркуляции.
Ну а дикая ситуация с Советской, 16, о которой «Нейва» рассказывала в номере от 17 мая, доказывает, что проблемы с ОДПУ могут крыться в неправильной, а, возможно, и умышленно неправильной эксплуатации прибора управляющей компанией.
Жильцы на Советской, 16 долго бились с РИР, с УЖК «Новоуральская», с «Западным районом-1». Но в итоге, благодаря обращению к производителю ОДПУ, консультациям «Водогрейной котельной», жалобам в Госжил-инспекцию, доказали, что холдинг УЖК «Новоуральская» эксплуатировал прибор с нарушениями, и это привело к завышению платы за горячую воду на содержание общего имущества почти в три раза.
Более того, есть вопрос: а насколько РИР сам готов работать в схеме круглогодичной циркуляции? Здесь, как поясняет Виталий Тихонов, стоит вспомнить практику прошлого года, напоминающую о том, что у РИР существуют зимний и летний варианты подачи теплоносителя. И в летнем варианте, когда возникла необходимость прогреть все четыре сети, РИР не смог выдать необходимую для этого мощность.
На какие средства запущена частичная летняя циркуляция?
То есть, если запускать круглогодичную циркуляцию на постоянной основе, для начала нужно решить огромное количество вопросов, а не замалчивать их и не делать крайним в этой схеме «Водогрейную котельную» и администрацию.
Тем более что в Новоуральске именно РИР является единой теплоснабжающей организацией, а не «Водогрейная котельная». И если уж быть формально точным, то именно РИР должен в таком случае решать проблемы запуска циркуляции совместно с котельной как сетевиком.
У нас же получается пока так: благодаря субсидиям, которые администрации НГО удавалось добывать два года подряд в области, оплачивался газ для «Водогрейной котельной», что частично перекрывало убытки от запуска частичной же летней циркуляции. В этом году субсидии не выделено, но циркуляция всё равно будет, хотя и с более серьёзными убытками для котельной.
И, кстати, как уже отмечало руководство «Водогрейной», если бы деньги, которые платит население холдингу УЖК «Новоуральская» и которыми УЖК должна оплачивать ресурсы, поступали исправно, то и трубопроводов было бы отремонтировано больше, и порывов на сетях было бы меньше, и проблем с запуском летней циркуляции было бы меньше. Но увы.
