Региональный фонд капремонта отказался от схемы, когда в доме одновременно ремонтируются сети, крыша, фасад и подвал.
Дионисий Кислов (на фото), руководитель департамента реализации капремонта по общим вопросам Регионального фонда содействия капремонту оценил ход работ в Новоуральске.
Напомним, в этом сезоне в Новоуральске ремонтируют 15 домов. В том числе два перешедшие с 2022 года. На генподряде у Регфонда три строительные компании — «КОМВИ», «МСК», «Фаворит». Основные виды работ — ремонты крыш и сетей. По данным Регфонда на 4 апреля, все компании идут с небольшим опережением, а общий процент выполнения по Новоуральску — 13%. Например, в планах «КОМВИ» — завершить все работы уже к сентябрю.
Столь быстрый темп возможен потому, что Регфонд отказался от схемы, при которой ремонты во многом были комплексными (когда одновременно ремонтируются сети, крыша, фасад, подвал). Сейчас, увы, схема иная: фонд прикидывает, сколько денег соберёт дом за время действия программы до 2044 года, и на эту сумму делает ремонт. И всё. Уже начавшиеся ремонты показали, что в работу берутся в основном два-три направления. Например, на Л. Толстого, 10, где побывал Дионисий Кислов, — это крыша и система теплоснабжения.
— У каждого дома свой финансовый котёл. Мы делаем расчёты и представляем в администрацию муниципалитета сколько и на какие виды работ будет затрачено на доме. И далее администрация определяется с приоритетами и видами работ, — отметил по этому поводу Дионисий Кислов. — Администрация имеет право направить субсидии из областного бюджета на включение дополнительных видов работ. Либо определить с собственниками дополнительный взнос на те или иные виды работ, требующие внимания. И тогда мы включаем эти работы в капремонт по дому.
На деле администрация в процессе согласования — на втором месте. Первыми, кого уведомляет Регфонд месяца за три-четыре до начала работ, — собственники жилья. И если реакции от дома нет, голосования за виды и объёмы нет, то уведомление идёт в администрацию. В подавляющем большинстве случаев так и происходит.
Кроме прочих вопросов по новой схеме, есть, например, и вопрос индексации. Дому делают ремонт исходя из действующего тарифа. В то время, как деньги будут собирать до 2044 года, что означает — тариф продолжит рост и люди выплатят больше, чем та сумма, на которую им провели капремонт. По этому поводу Дионисий Кислов отметил следующее:
— Если в дальнейшем будет изменение взносов в большую сторону, то, соответственно, собственники и администрация имеют право включить в капремонты вид работ, на который у дома хватает денег.