В «Нейве» за 23 марта я с интересом прочёл статью «Корректировка платы за отопление» пресс-службы филиала АО РИР.
В ней нам постарались продемонстрировать, что в увеличении платы за потребление тепловой энергии виноваты холода и жители, которые не обеспечили утепление жилищ. Но давайте посмотрим, так ли всё, как описывает РИР. Или не совсем. Или совсем не так.
Готовя этот текст, я прочёл и другую публикацию «Нейвы» — статью Олега Елистратова «Доборы или поборы?», где рассказывается о той же ситуации, но с иной точки зрения. И вот с ней я полностью согласен. Но всё же добавлю от себя анализ по своему дому — Комсомольская, 19а, подтверждающий позицию Олега Елистратова.
Запросил суточные ведомости
Первым делом я запросил в РИР суточные ведомости за период с сентября 2019 года по апрель 2022-го. А также таблицы расчёта потребления тепловой энергии в периоды отсутствия коммерческого учёта тепла из-за снятия общедомовых приборов учёта (ОДПУ) в поверку и ремонт.
В соответствии с пунктом 31 правил предоставления коммунальных услуг, ведомости и таблицы должны быть предоставлены в течение трёх рабочих дней. В моём случае их задержали на две недели. Ну ладно, идём дальше.
Проанализировав документы, я пришёл к выводу, что УЖК «Новоуральская», которая обслуживает дом, и РИР работают в одном направлении — увеличение доходов своих предприятий за счёт жителей МКД и абсолютно игнорируют обязанности по обслуживанию систем отопления домов, обязанности по соблюдению температурных графиков и т. д. Что в итоге и приводит к увеличению платы за отопление.
Сравнил потребление тепла за периоды с конца апреля по начало мая 2020-го и 2021-го
Взглянем на наш дом. За период с 23.04 по 06.05.2020 потребление тепловой энергии составило 70,48 Гигакалорий, что в среднем — 5,034 в день при работе ОДПУ.
В то же время за период с конца апреля и по 12 мая 2021 года было 130,88 Гигакалорий. В среднем это 6,544 в день. То есть на 1,51 Гигакалории в день больше.
Это дополнительно принесло в копилку РИР 44 696 рублей только за один месяц. При этом РИР сделал такой расчёт при одинаковой температуре наружного воздуха в пределах 10 градусов, высчитал по среднему на основании предыдущего периода, и всё это выше проектной нагрузки дома более чем в два раза.
Почему за конец сентября 2021 года, по данным РИР, дом потребил в 7 раз больше тепла, чем в 2020-м?
Совсем уже ни в какие ворота не лезет расчёт платы за сентябрь 2021 года. Так, в 2020 году, в соответствии с ведомостью, дом потребил 28,7 Гигакалории тепла за период с 16.09 по 22.09. А в 2021 году к оплате предъявляют 194,95 Гигакалории за период с 15.09 по 22.09.
Это почти в семь раз больше!
РИР обосновал это отсутствием ОДПУ и начислением по нормативу (завышенному на 33% к общегородскому).
Но в соответствии с актами периодической проверки узлы учёта №№ 4223 и 4224 были введены в коммерческий учёт 16.09.2021.
То есть ОДПУ работали и суммарное потребление по их показаниям составило 35,01 Гигакалории за те восемь дней, с 15 по 22 сентября. А значит, незаконно была увеличена оплата на 159,94 Гигакалории на сумму 236 716 рублей.
В расчёте на 1 кв. м это составляет 31 рубль 57 копеек. А в расчёте на квартиру в 60 кв. м излишне предъявлено за сентябрь 2021 года 1894 рубля 23 копейки.
При чем тут холода?
Так при чём тут холода и жители?! В связи со всем этим у меня убедительная просьба к филиалу РИР произвести перерасчёты за отопление.
В противном случае мы воспользуемся п. 6 ст. 157 Жилищного кодекса РФ и разделом XVI правил № 354 со штрафными санкциями и возмещением морального вреда.
Администрации же предлагаю прекратить практику выдачи паспортов готовности к отопительному сезону домам, где не введены в учёт ОДПУ. Ведь кроме того, что страдают жители, страдает ещё и областной бюджет, потому что данные действия УЖК «Новоуральская» и РИР наносят ущерб бюджету области, у которого возникают повышенные расходы на выплаты льготникам.
Да, и советую всем жителям домов, где начисление дополнительной платы за отопление превысило 2530 руб. на кв. м, предложить РИР произвести проверку и перерасчёт. Или проведите проверку сами, запросив необходимую документацию, иначе ваш карман так и будут опустошать оплатой за воздух.
P.S. Пока готовилась публикация, выявил аналогичную ситуацию и по другим домам.
