«Дочки» бывшего холдинга «УЖК Новоуральская» игнорируют должное обслуживание детских площадок в городских дворах.
Вслед за проблемой отвратительной зимней уборкой дворов накипела ещё одна. Речь о дворовых детских площадках, которые ветшают, требуют ремонтов, но не получают их, а продолжают разваливаться или попадают под демонтаж. Что происходит? Кто виноват? И что делать? 26 июня в этом разбиралась Общественная палата НГО.
УЖК отказалась
Предыстория тут длинная. И в ней постоянно фигурируют управляющие компании, выросшие из обанкротившейся «УЖК Новоуральская». В 2023 году в Новоуральском округе был сформирован реестр детских площадок. В него вошло 437 площадок. 356 из них — на содержании управляющих компаний, поскольку входят в состав общего имущества дома. 50 — на содержании Управления городского хозяйства. 31 — на обслуживании школ и детских садов.
14 из 50 площадок УГХ — находятся на общественных территориях. А вот 36 из 50 были в своё время построены по программе «1000 дворов» в период с 2011 по 2016 год и переданы в доверительное управление УК — в первую очередь — «УЖК Новоуральская».
Когда года три назад срок договора закончился, «УЖК Новоуральская» отказалась его продлевать. В итоге в 2022 году обслуживание возложили на УГХ, которое ежегодно привлекает подрядчиков на обслуживание и ремонты оборудования детских площадок.
Обследование этих 36 площадок, находившихся на содержании у «УЖК Новоуральская», показало, что более чем по 20 дворам часть оборудования находится в таком состоянии, что уже просто не подлежит ремонту.
Фиксируем: «УЖК Новоуральская» отказалась и 36 дворовых площадок передали УГХ, а УГХ, проведя обследование, выяснила, что в массе своей оборудование изношено до невозможности ремонта.
Обеспечить безопасность
Почти параллельно возник вопрос соблюдения техрегламента Евразийского экономического союза, который установил требования по содержанию и безопасности детских игровых площадок.
В соответствии с ним в ноябре 2021 года в Новоуральске появилось постановление администрации о мерах по обеспечению безопасности на площадках. И всем организациям, включая УК, было настойчиво рекомендовано соблюсти требования, обеспечить контроль за состоянием оборудования на всех 437 площадках, регулярно осматривать, выявлять и устранять неисправности оборудования и покрытий.
Плюс на детских площадках должны были появиться таблички с правилами поведения на площадке, с данными об ответственных за содержание и их контактные телефоны. Как поясняет комитет по ЖКХ, ответственные должны не реже двух раз в неделю осматривать площадки и оборудование.
Фиксируем: УК должны были, ради детей и соблюдения мер безопасности, провести немалую работу.
Снос вместо ремонта
Но с УК снова что-то произошло. В мае этого года управляющие компании были приглашены на совместную проверку состояния площадок и оборудования. Отпочковавшиеся от УЖК «Новоуральская» УК — «Бунарский район-1», «Западный район-1», «Парковый район-1», «Привокзальный плюс», «Центральный», МКР-20, МКР-21 проигнорировали проверку. Ну нет так нет, акты составили без них.
И согласно этим актам, как пояснил на заседании Общественной палаты председатель комитета по ЖКХ Антон Угоденко, выявлена масса проблем: необходимость ремонта и даже замены игрового оборудования, необходимость замены песка, необходимость покраски, отсутствие табличек с информацией об ответственных, загаженное всякими надписями и граффити детское оборудование.
На устранение замечаний УК дали срок до 15 июля. Устранят? Дадут УК возможность новоуральским детям играть безопасно на детских площадках? Уверенности в этом нет. Тем более, как отметил заместитель председателя Думы НГО Александр Волков, эти УК взяли за практику сносить детские площадки под разными предлогами:
— Когда площадки по тем или иным причинам приходят в негодность, управляющая компания в массе своей их просто сносит. Под разными предлогами. Хотя можно ремонтировать, можно что-то делать. Но снёс — и проблема сразу уходит.
Более того, по отдельным адресам родители уже просто скидываются собственными деньгами, чтобы у детей во дворе появились элементарные качели, взамен снятых и невозвращённых УК. По словам члена Общественной палаты Елены Чебоксаровой, так было, например, по Октябрьской, 1.
Фиксируем: УК бывшего холдинга «УЖК Новоуральская» не спешат ремонтировать оборудование; предпочитают демонтировать его вместо ремонта.
А нужно ли это жителям?
Что в итоге? Во-первых, в ходе ранних обсуждений вопроса и при поддержке Общественной палаты НГО, было увеличено финансирование на содержание муниципальных детских площадок: в 2024 году — до 1,8 млн, в 2025 году — до 2,7 млн. руб.
Во-вторых, те площадки, что строятся сейчас, строятся уже на общественных территориях. В-третьих, члены палаты пришли к выводу, что стоит создать отдельную рабочую группу, совместную с депутатами и администрацией, чтобы выработать механизмы решения вопросов, и в первую очередь — вопросов безопасности детей.
Но, с другой стороны, а нужно ли всё это жильцам, если они не требуют от УК ремонта оборудования на площадке, входящей в их общедомовую собственность? Собственность, за содержание которой они платят своей УК. Если такое положение дел жителей устраивает, то к чему бороться за них?
Такой вопрос тоже возник в ходе заседания. И ответа на него нет. Поэтому, где ставить запятую во фразе «снести нельзя ремонтировать», решать жителям.