Общество

Общество

Имеет ли право «управляшка» не давать ключи от подвала владельцам магазина на первом этаже дома?

Звезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активна
 

«Хотим спросить юриста. На первом этаже дома по улице Ленина, 65 находится частный магазин, в котором пришло время менять электропроводку. Владельцем магазина подготовлен проект замены электрокоммуникаций, предусматривающий работы в подвальном помещении. Однако управляющая компания отказывается давать ключи от подвала. Законно ли это? И как можно решить вопрос с обновлением электросетей?»

Людмила НИКОЛАЕВА

 

Отвечает адвокат Дмитрий ШАДРИН:

— На самом деле ответ на этот вопрос чрезвычайно прост. В 90% случаев управляющая компания права. Подвал, а следовательно и вся электропроводка, в нем проложенная, являются общим имуществом собственников помещений данного многоквартирного дома. Поэтому, помимо проекта, для проведения таких работ следует получить также и соответствующее решение общего собрания этих собственников.

Без такого решения управляющая компания вполне обоснованно не дает возможности эти работы проводить. В старых районах города могут быть исключения, потому что там попадаются совершенно невероятные технические решения, а кроме того, в 90-е годы случались и совершенно фантастические истории перехода права собственности на нежилые помещения в домах.

Поэтому, если вдруг какая-то часть подвала или хотя бы находящихся в ней сетей являются собственностью владельцев магазина, им следует обратиться в суд с требованием обязать управляющую компанию не чинить препятствий в проведении ремонта.

 


Адвокатский кабинет Дмитрия Игоревича Шадрина работает по адресу: ул. Ленина, 53 (Центральная площадь). Тел.: 8 (932) 618-01-05.

Свои вопросы в рубрику можно направить в редакцию по адресу: ул. Фрунзе, 7, электронная почта: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Добавить комментарий

БУДЬТЕ НА СВЯЗИ С НЕЙВОЙ

ГАУП СО "РЕДАКЦИЯ ГАЗЕТЫ "НЕЙВА"

ЧИТАТЕЛЯМ И ПОДПИСЧИКАМ

Будьте на связи с "Нейвой"

Средство массовой информации (сетевое издание): NEYVA-NEWS.RU, 12+ Учредитель (соучредители) СМИ: Государственное автономное учреждение печати Свердловской области «Редакция газеты «Нейва» Главный редактор: Стрельцова Е.В. Эл. почта: neyva2004@mail.ru Телефон: 9-79-28 Сетевое издание зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. ЭЛ № ФСС77-81766 от 27 августа 2021 года

Поиск