Почему имущественный вычет — самый крупный
Покупка жилья остается одним из самых выгодных оснований для возврата налога. Имущественный вычет позволяет вернуть значительные суммы, особенно при ипотеке.
Вычет при покупке квартиры или дома
Гражданин имеет право вернуть 13% от стоимости жилья, но не более чем с 2 млн рублей. Максимальный возврат составляет 260 тысяч рублей. Если недвижимость приобретена в браке, каждый супруг может оформить вычет отдельно, и общий возврат семьи достигает 520 тысяч рублей.
Вычет по ипотечным процентам
Дополнительно можно вернуть 13% с уплаченных процентов по ипотеке — с суммы до 3 млн рублей. Это еще до 390 тысяч рублей. В совокупности с основным вычетом общий размер возврата может превышать 1,3 млн рублей.
Ограничения и исключения
Имущественный вычет не предоставляется при сделках между близкими родственниками, а также при покупке апартаментов, не признанных жилыми. Если для оплаты жилья использовался материнский капитал, его сумма исключается из расчета вычета.
Что такое инвестиционные и накопительные вычеты
Государство продолжает стимулировать долгосрочные сбережения и инвестиции через налоговые льготы.
ИИС третьего типа и долгосрочные сбережения
По индивидуальному инвестиционному счету третьего типа можно выбрать один из двух вариантов: вернуть 13% с ежегодных взносов (до 400 тысяч рублей) либо полностью освободить инвестиционный доход от налога. Аналогичные условия действуют и для программы долгосрочных сбережений.
Если вы застраховали жизнь
С 1 сентября 2026 года взносы по договорам добровольного страхования жизни также дают право на налоговый вычет. При этом лимит расходов, с которых рассчитывается возврат, увеличивается со 150 до 400 тысяч рублей в год.
Ошибки, из-за которых вы теряете вычеты
Заявители часто прикладывают только чеки, забывая о договорах и лицензиях медицинских или образовательных организаций. Перед подачей документов стоит проверить актуальный перечень на сайте ФНС.
Коды доходов и вычетов регулярно меняются. При самостоятельном заполнении декларации легко допустить неточность, поэтому безопаснее использовать официальные онлайн-сервисы и калькуляторы.
Подать заявление на вычет можно только за три предыдущих календарных года. Если затянуть с оформлением, право на возврат налога просто утрачивается.
