С начала года их получили 97 новоуральских семей.
Вопрос о ходе выделения земельных участков многодетным семьям и другим льготным категориям горожан внимательно изучили депутаты постоянной комиссии по социальной политике Думы НГО на заседании 18 апреля.
В ЗАТО начали выделить землю для ИЖС без торгов – для льготников
Как рассказала председатель КУМИ администрации НГО Марина Банных, на всей территории Свердловской области льготные категории граждан, в частности многодетные семьи, имеют право получить земельный участок в собственность однократно и бесплатно независимо от места проживания.
То есть семья может проживать в Новоуральске, а заявление подать в любой из 94-х муниципалитетов нашей области. Эта норма регламентирована законом Свердловской области № 18-ОЗ и действует с 2010 года. Но ранее закон не распространялся на территорию ЗАТО: земля в НГО ограничена в обороте и может предоставляться исключительно в аренду.
Однако 1 марта 2015 года благодаря поправкам, внесенным в Земельный кодекс, ситуация кардинально изменилась — в НГО началась подготовительная работа по выделению земельных участков для ИЖС без торгов, в аренду льготным категориям граждан.
16 категорий льготников могут получить землю в аренду
Исходя из норм закона в числе льготников оказалось 16 (!) категорий — были сформированы три списка. В первый вошли многодетные семьи и чернобыльцы, имеющие внеочередное право на получение земли. В список № 2 — военнослужащие, семьи, имеющие ребенка-инвалида, инвалиды и еще ряд категорий, имеющих первоочередное право на землю. И в список № 3 — все остальные граждане. С 2018 года ветераны боевых действий исключены из списка льготников.
Важное условие: каждый очередник должен доказать, что нуждается в улучшении жилья. Это изменение в ОЗ- 18, внесенное в конце
2018 года.
На начало 2024 года на учете состояли 332 очередника, в том числе 124 многодетные семьи, 46 военнослужащих, 21 гражданин с инвалидностью, 74 молодые семьи, 40 ветеранов боевых действий и 19 одиноких родителей.
Многодетные смогут получит землю без очереди
По данным КУМИ, были подготовлены 168 земельных участков для предоставления очередникам: 74 — в селе Тарасково и 94 — в д. Починок.
В Тарасково: 43 участка — по ул. Ленина, в районе бывшего картофельного поля, и 31 участок — по ул. Кирова. В Починке — это юго-западный жилой район.
В декабре 2023 года первым 168-ми очередникам были направлены извещения. И на сегодняшний день заключено 97 договоров на аренду земельных участков. Своим правом воспользовались 70 многодетных семей, 13 военнослужащих и 10 граждан-инвалидов. Из 168-ми 55 очередников по различным причинам отказались от предложенного участка или не смогли подтвердить нуждаемость.
Работа по предоставлению земельных участков продолжается: из числа льготников КУМИ формирует три списки, по мере их готовности извещения будут направлены 71-му очереднику. «В очереди остаются 188 семей, из них 38 — многодетные, которых мы должны обеспечить во внеочередном порядке», — подчеркнула Марина Банных.
Земельные участки для льготников должны быть обеспечены минимальной инфраструктурой
Стоит заметить, в отличие от проекта «Дальневосточный гектар», когда земля предоставляется безо всякой подготовки — в чистом поле или в лесу, в приоритете данного закона — улучшение жилищных условий семей и минимальная возможность для них начать строительство.
Поэтому земельные участки для ИЖС, как было отмечено, должны быть оформлены на местности, поставлены на кадастровый учет и обеспечены минимальной инженерной инфраструктурой — дорогой, электричеством, в идеале — газоснабжением.
Об этом позаботились местные власти, предусмотрев в бюджете на строительство инфраструктуры 49,3 млн рублей. Пока речь идет только о подготовке первого из трех участков — «картофельном поле» в селе Тарасково (на фото).
По словам начальника УКС Дмитрия Добрынина, для этого заключен договор с ООО «Спецтехника». В соответствии с заданием подрядчик построит автодорогу, отсыпав ее черным щебнем, и выполнит освещение с подключением к сетям Облкоммунэнерго. Подрядчик был готов приступить к работам уже 22 апреля. Срок окончания контракта — 29 июля текущего года. Подключение же домов к газу будет возможно в рамках областной программы «Догазификации».
«Что касается участка по улице Кирова, идет согласование технического задания на проектные работы. Открытым остается вопрос дорожного покрытия: мы ищем оптимальный вариант, чтобы наиболее эффективно использовать бюджетные средства», — сказал Дмитрий Добрынин.
ПСД участка в д. Починок запланировано на 2025 год с реализацией в 2026-м.
В течение первых трех лет льготник должен начать строить дом
В ходе обсуждения депутаты комиссии выяснили, что земельные участки предоставляются в аренду сроком на 20 лет. Плата за аренду приравнивается к земельному налогу.
Арендатор должен выполнить ряд условий: в течение первых трех лет начать освоение участка — выполнить вертикальную планировку и ограждение, затем построить жилой дом (не баню, не гараж!), причем не выше трех этажей.
На вопрос депутатов, из какого материала лучше строить на Урале, Дмитрий Добрынин ответил: «Из бризолита: экономично и надежно».
Депутаты, отметив высокую социальную значимость проекта, поддержали необходимость строительства инфраструктуры для выделения земельных участков. Наконец-то многодетные семьи и другие льготники смогут решить свой земельный вопрос, а бесхозные земли получат вторую жизнь.
