Причем сделать это УК должна, не дожидаясь заявлений собственников жилья.
30 января в Новоуральске побывала делегация специалистов областной Госжилинспекции. Они встретились с руководством управляющих компаний и жителями.
Кроме прочего, представители ГЖИ дали разъяснения по наиболее постоянным жалобам жителей, поступающим в ведомство. В том числе о перерасчёте за услуги ненадлежащего качества.
Чаще всего жители жалуются в ГЖИ на уборку и текущий ремонт
— В департамент поступает большое количество обращений с доводами о том, что управляющие компании предоставляют услуги ненадлежащего качества, и в связи с этим собственники требуют произвести перерасчет. Чаще всего жалуются на периодичность уборки и периодичность проведения текущего ремонта, — пояснила ведущий специалист правового отдела ГЖИ Генриетта Харипова, обращаясь к руководству управляющих компаний Новоуральска.
— Так вот, если вами оказаны услуги или представлены работы ненадлежащего качества и вы об этом знаете, то вы обязаны сами сделать перерасчет за содержание общего имущества, — продолжила она.
Если УК сама не сделала перерасчет, ей грозит штраф
— Если к вам поступают заявления, тем более вместе с актами о предоставлении услуг ненадлежащего качества, перерасчёт нужно делать обязательно. Потому что если к нам поступит жалоба, содержащая доводы и собственник надлежащим образом составил акт и направил его в адрес управляющей компании, а управляющая не сделала перерасчет, то мы будем решать вопрос о проведении проверки в отношении этой компании и привлечении к ответственности.
— Отсутствие перерасчета — это нарушение лицензионных требований и привлечение будет по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ* со штрафами до 300 тысяч на юрлицо, — подчеркнула ведущий специалист правового отдела ГЖИ.
Перерасчет должен быть сделан, независимо от того, по чьей вине услуга предоставлена ненадлежащего качества
Коллеги из ГЖИ также дополнили, что перерасчёт должен быть сделан вне зависимости от того, по чьей вине не предоставлена коммунальная услуга надлежащего качества. Например, если она не предоставлена по вине ресурсоснабжающей организации, УК обязана сделать перерасчёт, не дожидаясь, когда сам ресурсник сделает такой перерасчёт. При этом, по словам специалистов ГЖИ, нет никакого требования, чтобы от каждого собственника поступило соответствующее заявление о перерасчёте.
*Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований... влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет, на юридических лиц — от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
