В подвалах большинства многоквартирных домов, расположенных в старой части Новоуральска, есть сарайки.
Лет 60 назад они предназначались для хранения дров (тогда было печное отопление). Сейчас кто-то ими пользуется для складирования самых разнообразных вещей, кто-то навсегда забросил. Для управляющих компаний они являются источником головной боли, особенно после случившегося несколько лет назад пожара в доме № 81 по ул. Ленина.
На самом деле правила пожарной безопасности на сегодняшний день не запрещают их существование, но речь пока не об этом.
А о том, что собственник одной квартиры в одном из домов, где есть такие сарайки, вдруг решил, что ему они не нравятся, поэтому он пошел и их сломал. Полностью. То есть все сараи разломал, а обломки вывез. После чего сделал в подвале металлические кладовые для себя и еще одного соседа.
Подождите, сказали ему другие собственники из этого дома, но помещение подвала и все расположенные в нем конструкции являются общедомовым имуществом, а значит, распоряжаться им можно только по решению общего собрания! Но гражданин как-то не отреагировал на справедливые претензии (такой типаж многим из нас знаком, правда?), и вопрос пришлось решать в суде.
Поскольку соседи, посовещавшись, пришли ко мне.
С недавних времен в российском законодательстве появился новый институт коллективного иска, в котором один истец по согласованию представляет интересы целой группы лиц с аналогичными требованиями. Там усложняется работа юриста, но зато нет необходимости ходить в суд большому количеству людей (в нашем случае группа состояла из 21 человека, представляете, каково было бы суду всех их слушать, да и просто размещать в условиях пандемии!).
В общем, походили мы со старшим по дому в судебные заседания дольше обычного. Зато защитили права соседей. Поскольку суд принял нашу сторону и решил: самовольно построенные кладовые должны быть снесены, а особо продвинутый (или особо наглый?) сосед должен выплатить остальным собственникам в общей сложности около 150 тысяч рублей для восстановления их сараек.
Вывод: если кто-то из ваших соседей вдруг начал вести себя в многоквартирном доме как в своем личном хозяйстве, не тушуйтесь, обращайтесь к хорошим адвокатам и получайте компенсацию.
