По квартирам дома для сирот, построенного «Стройтиерой», продолжаются разбирательства.
18 февраля комиссия по социальной политике Думы НГО под председательством Елены Стрельцовой провела оперативное заседание, чтобы разобраться в ситуации. На него были приглашены застройщик — «Стройтиера», покупатель — Фонд жилищного строительства области, комитет по ЖКХ администрации НГО, УЖК «Новоуральская».
Напомним, 4 февраля 35 новоуральским сиротам были вручены ключи от квартир в новом доме на улице Л. Толстого. Построен он был компанией «Стройтиера», выигравшей четыре (!) аукциона Фонда жилищного строительства области на постройку одного дома. И являющейся, по итогам распутывания причинно-следственных связей, и заказчиком, и подрядчиком, и контролёром самого себя. Фонд лишь покупал у них квартиры.
Так вот, пару дней спустя после вручения ключей от ребят пошли жалобы на высокую влажность в квартирах, отслаивающиеся обои и «плачущие» окна.
В итоге депутаты решили понять, что происходит с домом и как защитить права сирот.
Представитель «Стройтиеры», как и следовало ожидать, считает, что жильё нужно просто интенсивно проветривать: 3-4 раза в день, как написано в приложении к договору фонда с собственниками. В день! Зимой! «То, что сейчас наблюдается, это просто первый месяц после сдачи», — подчеркнул руководитель «Стройтиеры» Юрий Царегородцев.
В управляющей компании УЖК «Новоуральская» считают иначе. В сентябре и ноябре, когда УЖК планировала взять на обслуживание дом, ее специалисты дважды там побывали, после чего это желание сразу пропало. Но появился список замечаний к подрядчику.
Официально его предъявить УЖК не может, поскольку не является обслуживающей организацией, но неофициально этот список «Стройтиере» передали.
По словам начальника ПТО УЖК Людмилы Кунцевич, к 18 февраля 38 замечаний из списка проблем так и не устранены. В числе наиболее существенных: «мокрые процессы», в том числе отделка штукатуркой, проводились без отопления, что требует сейчас просушки всех помещений с устранением дефектов; на кровле не обеспечен требуемый проектом уклон скатов; в местах соприкосновения деревянных конструкций и кирпичной кладки не сделана гидроизоляция; в квартирах — значительный конденсат на стенах и окнах, есть следы плесени; уклон отмостки не соответствует нормативу, и вода стоит на поверхности.
— Одна из причин появления конденсата в квартирах — в выполнении «мокрых процессов» в отсутствии теплового контура, — подчеркнула Людмила Кунцевич. — К чему впоследствии это приведет, я даже предположить не могу. И оптимизма, что через два-три года всё будет хорошо, я не разделяю.
Однако, по мнению Юрия Царегородцева, нарушений технологии не было, а что касается замечаний от сирот, то все они устранены.
— Все квартиры сейчас сухие. Все абсолютно. И на данный момент нет ни одного замечания по конденсату. Ни одной жалобы! — подчеркнул он собравшимся депутатам.
Впрочем, у комиссии информация оказалась иной. По словам сирот, большинство проблем не решено, проветривание мало сказывается на результате, а в нескольких квартирах промерзли стеклопакеты.
По мнению представителя фонда Максима Татаурова, повышенная влажность в новых квартирах — это обычная стандартная ситуация. Фонд в своих договорах с жильцами и вовсе рекомендует им купить гигрометры и контролировать в квартирах уровень влажности...
Здесь нужно глубоко вздохнуть, сосчитать до трёх и спокойно выдохнуть. Депутаты попытались всё это проделать. А затем пришли к выводу, что дом должны обследовать специалисты. По решению комиссии по соцполитике фонд должен будет провести совместную проверку дома с участием новоуральских специалистов: администрации НГО, УКСа и УЖК «Новоуральская». Все замечания, которые выявятся, будут предъявлены «Стройтиере», чтобы компания устранила их в рамках гарантийных обязательств. Если в отведенные сроки «Стройтиера» своих обязательств не исполнит, Дума НГО оставляет за собой право обратиться в надзорные органы в защиту прав сирот.
Комментарии