УРГЭУ
Общество

Новоуральца выселили за долги на Комсомольскую

Звезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активна
 

Это первый прецедент по выселению должника из муниципального жилья.

Процесс был долгим, и только в феврале дошел до финала со сдачей ключей и переездом.

Всё началось ещё в 2014 году, когда первым судебным решением гражданина П. и его родственницу, проживавших в доме по улице Фурманова, обязали выплатить долг УЖК «Новоуральская» по жилью и коммунальным услугам с 2009 по 2013 год — 209 тысяч рублей.

Шесть лет УЖК безрезультатно дожидалась оплаты. И в сентябре 2019 года предоставила в городской суд справку, что ни копейки на ее расчётный счёт не поступило.

В свою очередь, как указано в документах суда, ответчики никаких уважительных причин неуплаты не представили. Например, таких, как задержка зарплаты или пенсии; тяжёлое материальное положение в связи с отсутствием работы, наличие в семье инвалидов или несовершеннолетних.

Весной 2020-го уже администрация НГО, поскольку жильё муниципальное, вынуждена была обратиться в суд с иском о выселении с предоставлением другого, меньшего по площади жилья. На январь 2020-го долг составлял уже 690 тысяч рублей, а все письменные предупреждения о необходимости исполнения прежних решений суда и выплате, как указано в материалах суда, оставались «без удовлетворения».

Наконец в мае 2020-го суд принял решение иск администрации НГО удовлетворить, а П. с родственницей выселить в меньшее жильё в соответствии с частью 1 статьи 90 ЖХ РФ (если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи в течение более полугода без уважительных причин не вносят плату за жильё и коммунальные услуги) и части 1 статьи 105 ЖК РФ.

Иначе говоря, П. с племянницей выселили из квартиры в комнату общей площадью 27 квадратных метров.

При этом ответственность по выплате долга за прежнее жильё с них никто не снимал, и они всё так же должны 690 тысяч рублей, которые обязаны выплатить.

В итоге решение суда вступило в силу. В конце нынешнего января судебные приставы заставили П. и его родственницу исполнить решение суда и переехать. На прошлой неделе П. должен был уже сдать ключи от муниципального жилья.

 

Как выселить соседа, который мешает жить?

С просьбой прокомментировать решение суда, а также подсказать горожанам порядок действий борьбы с соседями-должниками либо теми, кто злостно нарушает покой, мы попросили Дмитрия ШАДРИНА, адвоката и депутата Думы НГО.

— Это действительно первый случай в практике Новоуральского городского суда. Уверен, что не последний, поскольку в результате ремонта бывших общежитий у муниципалитета появились помещения, в которые можно выселять неплательщиков и других нарушителей.

При этом обратите внимание на сумму задолженности! Похоже, граждане ничего не платили на протяжении чуть ли не 15 лет. Вряд ли надо им сочувствовать, потому что в принципе такой огромный долг создавал проблему не только для управляющей компании, но и для соседей.

Даже если отвлечься от затруднений с текущими работами по дому, легко понять, что в конечном итоге неоплата, например, общедомовых расходов перекладывается на добросовестных жильцов многоквартирного дома.

В то же время не надо опасаться выселения тем, кто временно попал в сложную жизненную ситуацию: процедура может быть начата по инициативе городской администрации (а не УЖК), поэтому разумный компромисс может быть найден. Теперь надеемся, что администрация поможет горожанам в борьбе с шумными соседями и так называемыми «мусорщиками». Здесь не обойтись без активной роли самих жильцов, но ведь именно для этого и создавались советы многоквартирных домов, не так ли?

 

Алгоритм по борьбе с любителями ночной громкой музыки примерно таков:

1) два-три вызова полиции с фиксацией через протокол (со свидетелями) факта нарушения;

2) привлечение к административной ответственности городской административной комиссией по этим протоколам;

3) вынесение наймодателем (то есть как раз администрацией) предупреждения в адрес нарушителей;

4) фиксация полицией еще одного нарушения;

5) требование к городской администрации об обращении в суд с иском о выселении нарушителей на основании статей 83 и 91 Жилищного кодекса РФ.

Как видите, проблема — только в решимости актива дома идти до конца.

 

Немного иной порядок действий в случаях, когда соседи по дому захламляют свою квартиру либо содержат в ней животных с нарушением соответствующих правил (помните козу на 8 этаже?):

1) обращение в администрацию с просьбой о комиссионной проверке (желательно с участковым и представителем санитарно-эпидемиологической службы);

2) вынесение наймодателем (то есть как раз администрацией) предупреждения в адрес нарушителей с установлением срока устранения нарушений;

3) еще одна комиссия с фиксацией того факта, что нарушения продолжаются;

4) требование к городской администрации об обращении в суд с иском о выселении нарушителей на основании статей 83 и 91 Жилищного кодекса РФ. Здесь другая трудность: любая комиссия в общем случае может попасть в квартиру, только если в ней открыта дверь или их пускает лицо, в ней проживающее.

Кстати, в этих случаях вопрос может быть разрешен, даже если квартира находится в собственности (приватизирована, перешла по наследству либо куплена). Только иск администрации будет не о выселении, а о продаже квартиры с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом судебных расходов.

А вот если собственник квартиры не платит за коммунальные услуги, забрать ее у него практически невозможно, потому что действующее законодательство запрещает изъятие за долги, кроме случая с ипотекой, единственного жилья.

К публикации подготовил Юрий ДОРОНИН

 

Комментарии  

+1 # Андрей Чепаргин 01.03.2021 14:42
Адрес Автозаводская д. 16 кв. 29 захломлена под потолки, вонь на весь подъезд с потеплением невыносима . Квартира муниципального, обращения были официальные есть ответы, был на комиссии г-жа Поджарова развела руками . Могу предоставить бумаги, может поможете?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
-1 # Ольга 01.03.2021 15:29
Фурманова 19а кв 16 женщина держит на передержке 9собак,50 кошек. Долг за коммуналку огромный под 500 тыс. Квартира в соц. найме. Обращались в полицию, УЖК, и Администрацию города. Было собрание в конце ноября. Предписано убрать животных. На данный момент ни чего не изменилось. Повторное обращение в Администрацию результатов не дало. Ответ, что жалоб нет от соседей.
Помогите!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Владимир 03.03.2021 18:22
купите частный дом или воюйте
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
-1 # Наталия 06.03.2021 14:31
Скажите, а как Вам мешают животные в чужой квартире? И долг по чужой квартире, как на Вас отражается?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Коген Олег 01.03.2021 18:48
У нас на Ленина 10 задолженность по квартплате в двух квартирах составляет около миллиона рублей и по-моему никто и не собирается платить, в доме всего 12 квартир
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать

Добавить комментарий

БУДЬТЕ НА СВЯЗИ С НЕЙВОЙ

ГАУП СО "РЕДАКЦИЯ ГАЗЕТЫ "НЕЙВА"

ЧИТАТЕЛЯМ И ПОДПИСЧИКАМ

© 1991-2021 ГАУПСО "Редакция газеты "Нейва" / 12+

Поиск